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国有建设用地使用权/房屋所有权变更登记
发布日期: 2017-10-16

一、项目名称、性质

(一)名称:国有建设用地使用权/房屋所有权变更登记

(二)性质:便民服务

二、设定依据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、广西壮族自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》

三、实施权限和实施主体

天等县不动产登记局负责对本级行政区域内国有建设用地使用权首次登记进行行政确认

四、条件

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请变更登记:

1  权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

2  不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;

3  国有建设用地使用权的权利期限发生变化的;

4  同一权利人名下的不动产分割或者合并的;

5  法律、行政法规规定的其他情形。

五、实施对象和范围

辖区范围内依法使用国有土地的单位和个人。

六、申报材料

1.不动产登记申请审批表(不动产登记窗口领取,收原件);

2.申请人身份证明(除委托书、证明材料需提供原件外,其余核验原件收复印件)

(1)属于个人的,提供居民身份证、户口簿;港澳人士提供香港、澳门别行政区身份证或来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或身份证;境外人士提供护照和中国政府主管机关签发的居留证件。

(2)内地法人或其他组织提供组织机构代码证(工商营业执照)或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证的登记证明。

(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明,法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。

(4)单位授权他人代理的,提供授权委托书及代理人个人身份证明;个人授权他人代理的,提供公证的授权委托书及代理人个人身份证明。

(5)为未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请登记的,应提交监护人的个人身份证明及监护人关系证明材料。

3.不动产权属证书或房产证/土地证(原件);

4.发生变更的证明材料

(1)不动产改、扩建的,需提交建设工程规划许可证明、施工许可证明、竣工验收合格证明等(核原件收复印件);

(2)个人更名的,提交公安部门变更姓名的证明;企业更名的,提交工商机关出具的企业名称变更通知书;其他单位更名的需提交上级主管部门批准的更名文件(核原件收复印件);

(3)门牌号变更的,提交公安部门出具的原门牌号已变更为新门牌的证明(原件1份);

(4)不动产坐落的街道或小区名称变更的,提交地名变更备案文件(核原件收复印件);

(5)同一不动产权人分割、合并不动产的,提交分割、合并证明(原件);

(6)不动产用途变更的,提交规划主管部门同意变更的批准文件(核原件收复印件);

(7)共有性质发生改变的,提交共有人约定将共同共有变为按份共有或将按份共有变为共同共有的协议书(原件);

(8)土地使用年限变更或续期的,提交国有建设用地使用权年限变更合同(原件)。

5.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(核原件收复印件);

6.已缴清有关土地出让价款、税费的凭证;

7.已审核的房产测绘成果报告1份、房屋平面图3份(原件);

8.权籍调查成果材料(宗地图3份,技术报告书1份,界址标示、签章表1份);

9.其他必要材料

(1)办理有抵押登记的,应提交抵押权人出具的书面同意材料;

(2)房屋扩建、改建的需提交白蚁竣工验收证明(原件)。

10. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

七、办结时限

1、法定办结时限:30个工作日(权籍调查期间、指界时间、公告时间、异议复查时间不计算在办结期限内。)

2、承诺办结时限:30个工作日

八、审批数量:不限

九、收费项目、标准及其依据:

1、住宅80元/宗

2、非住宅550/宗

十、咨询、投诉电话:

咨询电话:0771-3534156

投诉电话:0771-3532059




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